С учётом того, что строительные закупки «под ключ» продлили на очередной 2026 год (а мы уверены в том, что через год будет так же), возникает вопрос о возможности внесения в такие контракты изменений, в частности, по п. 1.3 ч.1 ст. 95 — это про изменение видов, содержания, объёмов работ без ограничений в пределах 10% от цены (контракта или работ?).
В принципе мы и ранее это знали, но не всем строителям это очевидно. 10% применяются не ко всему контракту «под ключ», а только к той его части, которая регулирует строительство. Изыскания и проектные работы этой нормой менять нельзя.

Минфин об изменении существенных условий контракта и НДС 

В чем суть
Любые существенные условия контракта, заключенного до 1 января 2027 года, могут быть изменены, если при его исполнении возникли независящие от сторон обстоятельства, влекущие невозможность его исполнения. Изменения вносятся по соглашению сторон.
В отношении товаров (работ, услуг), имущественных прав, реализуемых (выполненных, оказанных), переданных с 1 января 2026 года, применяется ставка НДС 22% независимо от даты и условий заключения договоров.
Если заключенным до 1 января 2026 года контрактом на строительство или реконструкцию предусмотрены этапы работ, то по выполненным этапам работ, которые приняты до 1 января 2026 года, НДС исчисляется по ставке 20%.
В отношении выполненных этапов работ, которые приняты с 1 января 2026 года, применяется ставка 22%.
НДС не исчисляется в отношении оплаты, полученной в 2026 г. за работы, принятые в 2025 году.

Источник: t.me/zakon_guru_tg