Завершается 2025 год – для Ассоциации «Строители Омска» он стал периодом дальнейшего развития, системной работы и укрепления профессионального сообщества.

В целом для строительной отрасли уходящий год принес немало изменений. Хочется отметить в первую очередь законодательные. Внесены изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации, касающиеся совершенствования механизма саморегулирования в строительстве. В частности, национальные объединения саморегулируемых организаций будут разрабатывать и утверждать правила саморегулирования, которые станут основой для разработки саморегулируемыми организациями стандартов и внутренних документов СРО, повышается ответственность специалистов, включенных в Национальный реестр специалистов, предусмотрены и иные изменения. В связи с этим нам предстоит привести все наши внутренние документы в соответствие с новыми требованиями. Изменения вступят в силу с 1 марта 2026 года и коснутся условий членства в саморегулируемых организациях.

В 2025 году вступили в силу законодательные изменения, затрагивающие различные аспекты строительной отрасли, – среди которых расширение применения эскроу-счетов, поддержка рынка индивидуального жилищного строительства, доработка механизма комплексного развития территории, изменения в регулировании долевого строительства.

Постановлением Правительства Российской Федерации установлены типовые условия госконтрактов на проведение строительного контроля в строительстве. С 23 октября 2025 года вступил в силу новый свод правил по капремонту многоквартирных домов – эти нормативные акты непосредственно повлияют на работу членов Ассоциации.

Изменения в работе по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов (МКД) начались еще с 1 сентября 2024 года. Они касаются требований к подрядчикам, которые для выполнения работ по капремонту МКД должны быть членами саморегулируемой организации в строительстве, обязательно ведение строительного контроля за ходом выполнения работ.

Пользуясь случаем, для контроля за исполнением обязательств по заключенным контрактам, призываем управляющие компании и ТСЖ активно взаимодействовать с саморегулируемыми организациями, информировать их о договорах, заключенных с подрядчиком. Это позволит более активно проводить мониторинг выполняемых работ со стороны СРО.

https://omskgazzeta.ru/wp-content/uploads/2025/12/na-zamenu-2-300x205.jpg 300w" sizes="(max-width: 750px) 100vw, 750px" data-pin-no-hover="true" >

К слову, все больше строительных организаций, членов Ассоциации «Строители Омска», заключают контракты на капитальный ремонт объектов здравоохранения, школ, многоквартирных жилых домов, административных зданий. Эта работа зачастую осложнена отсутствием обследования состояния объектов, проектной документации, низкой сметной стоимостью работ. Для Ассоциации эти работы наиболее рискованные в силу выше отмеченных причин и в связи со сложившейся практикой финансирования выполняемых работ, когда в условиях контракта Заказчик устанавливает отсрочку платежа по выполненным работам до года, не компенсируют привлечение кредитных средств. Заказчики часто используют проектную документацию 5–10-летней давности, применяют «коэффициент приведения к лимитам бюджетных обязательств», снижающий сметную стоимость, что не способствует качеству выполняемых работ – уже в самом начале получается высокорискованный контракт из-за занижения стоимости. Ассоциация по поручению НОСТРОЙ анализирует сметную стои-мость, указанную в конкурсной документации, и в случае нарушения рекомендации Минстроя РФ уведомляет об этом региональный минстрой и Национальное объединение строителей. Правильно сформированная сметная стоимость влияет на результат выполнения контракта, на заработную плату рабочих и, следовательно, на качество работ, на то, какой квалификации подрядчик будет участвовать в конкурсных процедурах. Необъективная стоимость строительных работ приводит к возникновению рисков невыполнения проектов и созданию проблемных ситуаций для исполнителей работ.

Для разрешения возникающих проблем Ассоциация взаимодействует со всеми заинтересованными лицами: органами власти, органами надзора, депутатами. В 2025 году под пристальным контролем находился капитальный ремонт девяти муниципальных школ, ежемесячно проводились совещания, выясняли причины, мешающие эффективному исполнению контрактов, оказывалась консультационная помощь подрядчику во взаимодействии с заказчиком. Продолжили совместную работу с Главным управлением государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области (ГАСН) по снижению административной нагрузки на строителей по снижению дублирующих проверок, профилактике нарушений градостроительного законодательства, осуществляли мониторинг за устранением выявленных нарушений.

Работа Ассоциации строится на утвержденных общим собранием приоритетных направлениях деятельности, уставных целях и задачах, поставленных перед профессиональным сообществом.

Ассоциация для достижения одной из своих целей, установленных законодательно, – допуск на рынок квалифицированных подрядчиков – регулярно контролирует соответствие членов установленным требованиям саморегулирования. За 11 месяцев 2025 год в члены Ассоциации приняты 74 организации, при этом исключены за несоответствие требованиям 20 организаций.

https://omskgazzeta.ru/wp-content/uploads/2025/12/na-zamenu-300x270.jpg 300w" sizes="(max-width: 750px) 100vw, 750px" data-pin-no-hover="true" >

Согласно результатам рейтингования членов Ассоциации, которое проводится с 2019 года, к категории «надежные» и «устойчивые» относятся 79% членов, к «неустойчивым» – 18%, а к «ненадежным» – 3%. Рейтинг и оценка деловой репутации – это система, которой придается большое значение при выборе подрядчиков для государственных и муниципальных контрактов. Огромное внимание этому придают в Национальном объединении строителей, разработана система рейтингования с учетом отраслевых особенностей, общеэкономических и мнения профессионального сообщества. Деловая репутация должна стать важнейшим критерием выбора подрядчика.

В 2025 году Ассоциация провела серию значимых мероприятий, направленных на повышение культуры строительного производства, безопасности и качества строительства, формированию лучших практик в отрасли. В конкурсе «Лучшая организация работы по охране труда» – победитель: ООО СК «Спецэнергострой»; в конкурсе «Лучший специалист по охране труда» – победитель: Ольга Макарьева (начальник отдела по охране труда и пожарной безопасности ООО СК «Спецэнергострой»); в конкурсе «Лучшая строительная площадка» победитель: ООО «Строительная компания «Промстрой». Все призеры получили памятные награды и благодарности, что укрепило мотивацию компаний к соблюдению стандартов качества и безопасности.

Среди мероприятий, направленных на повышение качества работ и обеспечение их безопасности, Ассоциация организовывает обучение работников членов Ассоциации по программам охраны труда, работе на высоте, оказанию первой помощи. Впервые совместно с ЧОУ ДПО «Лидер» в октябре 2025 года провели семинар по теме «Обеспечение качества и безопасности строительства. Государственный строительный надзор и строительный контроль», в котором участвовали специалисты более двадцати организаций – членов Ассоциации.

Наряду с проводимыми мероприятиями Ассоциация вела системную работу по профилактике нарушений требований нормативных документов, договорных обязательств, проводила разъяснительную работу по вопросам градостроительного законодательства, технического регулирования, обеспечивала юридическую поддержку членов Ассоциации.

https://omskgazzeta.ru/wp-content/uploads/2025/12/1-5-300x174.jpg 300w" sizes="(max-width: 750px) 100vw, 750px" data-pin-no-hover="true" >

Однако остаются актуальные проблемы отрасли, и одна из них – острая нехватка рабочих кадров. Казалось бы, учебные заведения выпускают специалистов, но на стройке остается только каждый пятый выпускник средних профессиональных учебных заведений. Этой проблемой необходимо заниматься основательно, заинтересовывать молодежь трудиться в строительной отрасли. Для этого Ассоциация системно занимается популяризацией профессии строителя, продолжает проект «Призвание строить», в котором рассказывает о пути в профессию, о достижениях и гордости от результатов своего труда. Впервые Ассоциация совместно с департаментом образования администрации г. Омска, провели профориентационный конкурс среди учащихся омских школ на тему: профессия «строитель». На наш взгляд, достигнутые результаты конкурса – положительные. Но мало заинтересовать, привлечь, необходимо закрепить, удержать в профессии молодых специалистов – это уже задача строительных организаций.

Подводя итоги 2025 года, можно выделить ключевые достижения: сохранение финансовой устойчивости Ассоциации, повышение культуры и качества строительства, улучшение взаимодействия с заказчиками, повышение качественного состава членов саморегулируемой организации.

Благодаря системной работе, вниманию к качеству строительных работ, помощи своим членам Ассоциация заслужила доверие в профессиональном сообществе. И в 2026 году нашими приоритетами останутся ответственность, качество, профессионализм.

ДОРОГИЕ ОМИЧИ, УВАЖАЕМЫЕ КОЛЛЕГИ!

Подходит к концу этот насыщенный событиями год, и мы с волнением и надеждой встречаем приближение нового, 2026 года. Это особенное время, когда каждый находит возможность оглянуться назад и задуматься о будущем. Время, когда так сильно ощущается тепло домашнего очага, ценность семейных традиций и неповторимая радость встреч с самыми близкими людьми.

В канун новогодних праздников от всей души хочу поздравить вас с наступающим Новым годом! Желаю много приятных встреч и исполнения самых заветных желаний. Пусть в вашей жизни будет больше поводов для искренних улыбок, а каждый новый день приносит ощущение стабильности, воодушевления и уверенности в завтрашнем дне!

Особые, самые теплые слова хочу сказать вам, дорогие строители, чей самоотверженный труд, профессионализм делают наш город по-настоящему уютным и комфортным для жизни. Пусть каждый новый проект приносит вам искреннюю гордость, а возведенные здания становятся лучшей визитной карточкой города, свидетельствующей о высочайшем качестве и ответственности. Желаю, чтобы даже самые сложные задачи решались легко и эффективно. Оставайтесь теми волшебниками, которые способны превращать смелые проекты в прекрасные здания, а мечты – в реальность. Пусть ваш высокий профессионализм всегда получает достойное признание и уважение коллег, и жителей города.

Желаю, чтобы 2026 год был щедр на счастливые события, душевное тепло и взаимную поддержку!

Президент Ассоциации «Строители Омска» С.К. Козубович

Источник: газета Вечерний Омск